住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

中古住宅の購入前調査
「購入前」にやりましょう。
「購入後」に何かあっても？大変ですから。

大きな買い物です。決してあわてないで。
但し、購入前調査には売主の方の承諾が
必要です。
承諾が得られない場合は購入は辞めましょう。

今回は購入前調査の依頼を受け実施しました。
表面は内部も外部もとても綺麗でした。
重要なのは隠れた部分・・・・・
「床下」「小屋裏」は重要です。

この日は雨が降っていました。
その結果、床下に雨が流れ込む状態を確認
することができました。
これはベランダ部分の床下側から診たものです。
外からは分りません。

この状況から、その部分の土台の腐れが
心配です。
結果・・・・土台が腐っていました。
土台の交換は可能ですが、
こちらの家は外装材が二重張りになっており
かなり費用が掛かります。
こんな状態を見てしまうと
他の部分は？・・・・不安になりますね。

中古住宅は新築ではないので、
経年劣化などもあり、傷みはあります。
でも、その程度を把握しておくことは
購入後もとても、重要なことです。

中古住宅は「購入前調査」をお勧めします。

次回は来週末に更新の予定です。