住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

原因を特定して
改善提案までが仕事です。
特定までには、詳細調査が必要ですが。

今回の調査は建物全体でした。

床下の一部を紹介します。
床下に入って
まず、カビの臭気がひどかったです。

１枚目の写真にあるように
床下全体が湿けっている状態で
床の梁に白カビがたくさん、付着。

原因はどこか？
２枚目の写真にあるように
換気口からの雨水の浸入もあるようです。

３枚目の写真には
地盤面に施工する防湿シートも
施工されていましたが・・・

この地盤の水は通常ではありえません。
そこで地盤を掘ってみると
基礎の下から
水が流れ出してきていました（写真４枚目）

この水は外部から
基礎の下を通って浸入してきています。
外部の水を止めることが
対策になります。

しっかり調査をしないと
何もしないのと同じ
寧ろ、悪い結果になる場合もあります。

次回は来週末に更新の予定です。