住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

ぱっと見では、分からないと思いますが、
周りの状況から判断できます。
この写真は床下から見た土台です。
ご依頼内容は
「最近、蟻がたくさん出ているので、木が腐っていないか心配？」というものでした。
どなたか、見たようですが、分からなかったようです。
写真には写っていませんが、地面には蟻の抜け殻が散乱しており、基礎の一部に水シミの白い跡が残っています。
土台にドライバーを刺してみるとほとんど抵抗がなく、ぐさっと奥までドライバーが入ってしまいました。
そこでドタイバーでえぐってみると
ごらんのとうり、土台が腐っているというよりは、無い状態です。
ここに蟻が巣を造っていたということです。
この土台部分は浴室に接しています。
昔の浴室はタイルで床も壁も仕上げていました。この仕上げの浴室は、このような状態になっていることが結構多いです。
タイルには防水性がほとんどありませんから、そこに水がくると当然、浸入して木を腐らせます。
すぐに木が腐ることはありませんが、２０年も経つとこのような結果になります。
問題は床下に入って診ても、見た目だけでは分からないということです。
実はこの土台の腐れは浴室だけでなく、その他の部分でも発見できます。
周りの状態などを診ていかに判断するかです。
尚、現在、浴室はユニットバス形式になっており、このような水の浸入による土台の腐れは無いはずです。
これ以外でも見た目では大丈夫と思っても、いろいろと問題を抱えている場合がありますので、ご注意ください。