住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

床下が土の場合が多いですが、
この土がぬれていると要注意です。
その湿気が床下の木材を腐らせてしまうことがあるからです。

今回のお家はその床下の地面のある部分だけがぬれていました。
それは洗面所、浴室、台所と水周りに限られていました。当然、配管（給水管、排水管）を調べて診ました。いずれも配管からの漏水はありませんでした。更に地面の土を掘って診ると排水管の周りが特にぬれていました。どんどん、掘っていくと排水管と基礎の間にすき間がありました。
このすき間から、外に降った雨水が流れ込んでいます。
このすき間を埋めれば、問題は解決しますが、家の将来を考えると床下全体の湿気対策が必要です。
床下全面にビニールシートを施工する工事も実施しました。
床下は普段、皆さんが見るような場所ではありませんが、劣化は年数と共に徐々に進んでいきます。
手遅れにならないように、ご注意ください。