住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

今年は中古住宅の購入前、購入後の診断が急増しました。また、リフォーム工事もかなり多かったようです。

中古住宅もリフォームされたケースも多くありました。ここが結構、問題になる場合がありました。重要な箇所が直されていない、見栄えだけを優先したリフォームが最悪です。

右上の写真は４０年前の一般的な仕様の１階床の断熱材です。床の断熱改修は面倒でお金が掛かるので、なかなかやりませんが、足元が寒いと天井や壁の断熱を改修しても改善されません。

右下の写真は外壁のモルタルを剥がした状態です。モルタル下地の板があり、窓周りの板は腐っています。モルタルを剥さないで、その上にサイディングを張る工事がかなりありますが、それはどうなんでしょうか？

更にこの腐った板を剥がした後に何の補強もしないと、４０年前の耐震強度より低下することになります。費用は掛かりますが、しっかり補強をする必要があると思います。
このしっかり補強することが重要でただ、単純に板を張るだけでは、補強にはなりません。
今後、この家を何年使うかによって、変ってきますが、正しい判断をしましょう。