ある程度の原因を推定できるのは これまでの住宅診断の経験と 改修工事を監理してきた実績があるからです。
これは1階天井からの雨漏りです。
通常の雨降りでは雨漏りはせず、 年に1、2回程度なので何もしなかった。
さすがに年数も経ってきたので 心配になり、ご相談をされてきました。
表面から、造りを想像できます。
原因と推定した場所へ散水 漏水が確認できました。
次はどのように直すかを検討 改善方法をご提案させて頂きました。
そして改修見積額を検討して頂き、 契約の上、改修工事を実施します。
私は改修工事の監理契約をさせて頂きました。
建物の造りは概ね、把握しておりますが 実際の状態は分かりません。
実際の建物状況を確認して 改修工事を確認していくのが監理です。
原因が一つでなかったり 想定と違う造りであった場合に 対応する為でもあります。
改修工事が完了後は 報告書(ほとんど写真で構成)を 提出させて頂き、監理業務も完了です。
これまで、100%ではありませんが 98%は直すことができています。
残りの2%も引き続き、直るまで 対応させて頂いています。
お客様からは満足頂いていると思います。
少しでも気になることがございましたら お気軽にご相談ください。
次回は来週末に更新の予定です。
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