住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

現在、戸建て住宅の改修監理ではなく
共同住宅の外壁の改修工事の監理をしております。

築３５年で何度か？
改修工事をされていたようです。
しかし、外壁の傷みがかなり進行しており
ご相談を受け、事前調査から、改修工事になりました。

１枚目の写真は外壁ではなく
斜めの屋根の部分です。
ここは外壁と同じ塗装では劣化が早いです。

今回は下地処理をした上で
防水塗装をすることにしました。

２枚目の写真は窓下の劣化ですが
大きな原因は窓下に付いている
水を切るための皿板の長さ不足です。

今回の工事では
この皿板を長くして改善することにしました。

３枚目の写真は鉄筋の暴露です。
経年劣化で表面のコンクリートが
剥がれたものです。
下地の処理が必要です。

４枚目の写真は塗装の剥離です。
窓下の部分の剥離が多かったです。

改修工事前に足場を掛けて
全面をチェックして適切な処理を
行なっていきます。

７月末の完成予定です。

最終の工事報告書には
全工程の写真説明を付けて、提出します。