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リフォーム前の住宅診断が重要です

投稿日:2013/7/7

「リフォームをしなければ、ならないのは分かるんだけど?何をどうすれば?」

「業者に診てもらっても?診断費用は掛からないけど?何か、不安?大丈夫?」という方が
私の処へ、依頼されます。

今回の住宅も築25年ぐらいで中古物件を買ったけど、まだ、一度もメンテナンスしていなく、家の床も「ビー玉が転がるし?」
床の傾斜は測定器で測定し、大きな問題はないことが判明。

どうしても外部が気になるということで、
外から屋根部分の外壁を見ると
かなり劣化が進んでいます。
ここまでくるとさすがに一般の方でも気になりますよね。

でも、この壁は塗装だけでは直りません。
外装材の劣化状況を診ると原因は概ね、想像できます。
その確認の為に小屋裏に入り、この壁の裏を診ると、やはり想像と一致しました。

費用は掛かりますが、塗装では直りません。
外装材を剥しての張替えが必要です。

このような状態の壁を塗装して、すぐ翌年また、塗装がバラバラ剥がれてくるという現象はよく、見かけます。

正確な診断をしないと当面は費用が安くて済んだけど・・・・・
また、直さないとならないような、無駄な費用が発生します。

次回は来週末に更新の予定です。