住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

これまでも
外壁タイルのご相談はありました。


ここ、２〜３年は更に増えてます。

１枚目の写真は
屋上から撮影していますが
地面にたくさんのタイルが落ちてます。

ここにもし、人が居たらと思うと
ぞっとしますね。

２枚目は
もうすぐにでも落下しそうな状態です。


３枚目は
窓下部分でやはり
剥離がかなり進行しています。

４枚目の写真は
タイルが剥離落下した部分を
撮影しています。

タイルが剥がれた後に
タイルを貼っていた

ＡＬＣという外装材が見えています。

このＡＬＣ材は
素地では大変、水を吸いやすい材料です。

タイルの剥がれの原因は
ＡＬＣに吸い込まれた水が
凍ることによる、凍害です。

ＡＬＣ材は水を吸いやすい材料ですから
表面の防水性能を確保しなければなりません。

しかし、タイルには必ず目地があり
目地はモルタルで施工されています。

この目地から雨水が浸入して
ＡＬＣ材まで浸透していきます。

結果、ＡＬＣ材の凍害劣化により
タイルが剥離落下となります。

ＡＬＣとタイルの性質を
理解して施工しないとこうなります。

今回の写真のような
大きな面積のタイル剥離を
直すのは、かなり難しいです。

費用も高額になります。

こうなる前に
事前にチェックされた方がいいですよ。

タイルが落下して人が怪我でもされたら
大変です。

次回は来週末に更新の予定です。

ご質問、ご相談のある方は
このＨＰのメールフォームからでも
お気軽にご連絡ください。