住宅診断の【エスパス一級建築士事務所】

札幌ではよく使われている工法です。

屋根の水をすべて一ヶ所に集めて
縦のパイプで排水します。

屋根板金と縦の塩ビパイプが
完全に外れていなく
僅かなすき間からの漏水状態です。

この排水パイプは
邪魔にならないように
押入れなどの収納スペースに
配置することが多いです。

隠れた場所なので
なかなか、発見しにくいです。

今回は押入れが湿気って
仕上げの石膏ボードが
変色していることに気づいて
相談されたものです。


屋根板金と塩ビパイプの接続が
劣化したのが原因です。

直すには屋根の上からするので
屋根に雪が積もった冬の時期は
改修工事ができません。

ただ、漏水が少ないからと
このまま、放置すると
木材が腐ってしまいます。

早めに気づくことが
必要です。

そして早めに直すことが重要です。

次回は来週末に更新の予定です。